エステムコート大阪ベイエリア

  • 大阪府大阪市港区市岡一丁目

  • / 弁天町駅 徒歩5分

  • 2008年築 / 11階建 / 117戸 / RC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
1,500万円
72.7万円/㎡
相場
1,384万円
67.1万円/㎡
948
1,239
1,530
1,820
AI査定結果
推定相場価格
1,384万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,239万円〜1,530万円
60.1万円/㎡〜74.2万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年7月9日
エステムコート大阪ベイエリア
1,500万円（72.7万円/㎡）/ 7階 / 20.62㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は65.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/091,500万円72.7万円7階 20.62㎡ 1K北
2025/01/081,300万円63.0万円9階 20.62㎡ 1K-
2024/10/071,280万円62.1万円9階 20.62㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は61.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/09エステムコート大阪ベイエリア
大阪市港区市岡一丁目
弁天町駅5分 1,500万円72.7万円20.62㎡1K7階 / 11階建 北2008年117戸RC
2025/06/13エスリード弁天町南
大阪市港区南市岡三丁目
弁天町駅6分 1,480万円58.4万円25.35㎡1K6階 / 10階建 南西2007年157戸RC
2025/04/05アドバンス大阪ベイストリート
大阪市港区南市岡三丁目
弁天町駅6分 1,380万円57.5万円24㎡1Kバストイレ別4階 / 10階建 -2007年81戸RC
2025/07/09エステムコート難波ウエストサイド大阪ドーム前
大阪市港区市岡元町一丁目
九条駅10分 1,300万円68.8万円18.9㎡1K8階 / 11階建 南西2007年120戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市港区では9.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は大阪市港区の平均と比較して10.2%割高です。
2003〜2013年築, 専有面積10.62㎡〜30.62㎡の平均販売価格
大阪府
70.3万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市港区
66.0万円/㎡
前年比+9.6%

マンション概要

マンション名エステムコート大阪ベイエリア
所在地大阪府大阪市港区市岡一丁目
交通弁天町駅徒歩5分
築年月2008年
階数11階建
総戸数117戸
建物構造RC
土地権利所有権

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